Ledgårdsvej 5

Fritidshus · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.268 kr/m².7.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.437 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering7.562.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,60 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
16. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.562.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
apr.Ejerskifte1.997.500 kr.
2009Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	83 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	197 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	363 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	363 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	418 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	336 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	538 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	341 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	547 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	659 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu