Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lembckesvej 12

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².3.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLembckesvej gns: 10.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.314.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,66 pct. siden dec. 2025
375k754k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2025850.000 kr.I dag · vores estimat1.314.630 kr.Markedet · 1992375.408 kr.Markedet · 1993510.576 kr.Markedet · 1994537.240 kr.Markedet · 1995521.796 kr.Markedet · 1996682.176 kr.Markedet · 1997749.100 kr.Markedet · 1998839.916 kr.Markedet · 1999812.724 kr.Markedet · 2000958.716 kr.Markedet · 2001899.976 kr.Markedet · 2002838.860 kr.Markedet · 20031.133.880 kr.Markedet · 2004878.460 kr.Markedet · 2005932.976 kr.Markedet · 20061.167.276 kr.Markedet · 20071.344.552 kr.Markedet · 20081.439.460 kr.Markedet · 20091.190.376 kr.Markedet · 20101.420.848 kr.Markedet · 20111.090.188 kr.Markedet · 20121.334.916 kr.Markedet · 2013920.304 kr.Markedet · 20141.071.312 kr.Markedet · 20151.288.188 kr.Markedet · 2016962.544 kr.Markedet · 20171.156.584 kr.Markedet · 20181.285.284 kr.Markedet · 20191.221.528 kr.Markedet · 20201.178.628 kr.Markedet · 20211.624.392 kr.Markedet · 20221.546.248 kr.Markedet · 20231.523.016 kr.Markedet · 20241.582.152 kr.Markedet · 20251.359.864 kr.Markedet · 20261.790.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.314.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lembckesvej 46
6100 Haderslev		122 m²395 m22-05-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Lembckesvej 32
6100 Haderslev		80 m²248 m12-08-2026850.000 kr.10.625 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A
6100 Haderslev		130 m²73 m03-02-20251.950.000 kr.15.000 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5
6100 Haderslev		134 m²606 m12-06-20242.375.000 kr.17.724 kr./m²
Clausensvej 22
6100 Haderslev		122 m²195 m11-05-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
Norgesvej 24A
6100 Haderslev		130 m²723 m12-06-202513.500.000 kr.103.846 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3
6100 Haderslev		122 m²246 m01-10-20252.495.000 kr.20.451 kr./m²
Marielystvej 11
6100 Haderslev		138 m²603 m18-04-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Louisevej 37B
6100 Haderslev		120 m²318 m14-07-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Prinsensvej 2
6100 Haderslev		129 m²870 m20-01-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden