Lemmestrupvej 10, Højby

Villa · 200 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.853 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².3.480.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.415.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
13. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
2013Bygget
2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	1,4 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby 8300 Odder	282 m²	448 m	12-01-2026	5.874.000 kr.	20.830 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	1,1 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	915 m	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	2,3 km	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	2,3 km	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	2,3 km	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	2,4 km	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	2,5 km	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	2,8 km	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu