Lemmestrupvej 15, Højby

Villa · 149 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.981 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 3981 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.854 kr/m².3.407.250 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.919.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,03 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	979 m	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	578 m	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby 8300 Odder	282 m²	134 m	12-01-2026	5.874.000 kr.	20.830 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	1,8 km	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou 8300 Odder	150 m²	1,8 km	18-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgelunden 17, Hou 8300 Odder	152 m²	1,8 km	09-07-2025	3.487.500 kr.	22.944 kr./m²
Gersdorffslundvej 25, Spøttrup 8300 Odder	157 m²	1,6 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Hou Strandpark 59, Hou 8300 Odder	150 m²	2,2 km	07-05-2024	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	1,9 km	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Egehovedet 33, Hou 8300 Odder	146 m²	2,2 km	01-02-2026	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu