Lerager 19

Fritidshus · 73 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.602 kr/m².3.230.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerager gns: 46.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.133.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,05 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	187 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	110 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	70 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Sandager 33 3250 Gilleleje	74 m²	174 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Feriebyen 162, Gilbjerg 3250 Gilleleje	72 m²	623 m	30-10-2024	3.350.000 kr.	46.528 kr./m²
Louisevej 3, Str Børstrup 3250 Gilleleje	75 m²	561 m	22-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Feriebyen 154, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	561 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	505 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Feriebyen 169, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	617 m	07-08-2024	2.925.000 kr.	39.000 kr./m²
Feriebyen 168, Gilbjerg 3250 Gilleleje	75 m²	618 m	22-05-2025	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu