Lerager 3

Villa · 161 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.149 kr/m².4.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 28.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-26,90 pct.
3Vores vurdering5.946.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,23 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.946.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
Bygget
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 7 2605 Brøndby	136 m²	37 m	16-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	239 m	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	33 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	317 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	457 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Grønnemarksvej 23 2605 Brøndby	158 m²	494 m	12-08-2025	4.845.000 kr.	30.665 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	648 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	301 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	552 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	780 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu