Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lerager 7

Villa · 136 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.032 kr/m².4.173.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 28.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.299.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden nov. 2024
588k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.950.000 kr.I dag · vores estimat4.299.068 kr.Markedet · 1992853.128 kr.Markedet · 1993588.200 kr.Markedet · 19941.148.112 kr.Markedet · 19951.145.800 kr.Markedet · 19961.194.080 kr.Markedet · 19971.037.136 kr.Markedet · 19981.473.016 kr.Markedet · 19991.330.352 kr.Markedet · 20001.550.672 kr.Markedet · 20011.907.808 kr.Markedet · 20021.971.456 kr.Markedet · 20031.966.288 kr.Markedet · 20041.592.968 kr.Markedet · 20052.139.688 kr.Markedet · 20063.012.128 kr.Markedet · 20072.868.512 kr.Markedet · 20082.823.632 kr.Markedet · 20092.238.424 kr.Markedet · 20102.470.848 kr.Markedet · 20112.493.968 kr.Markedet · 20122.330.088 kr.Markedet · 20132.594.200 kr.Markedet · 20142.490.024 kr.Markedet · 20152.641.256 kr.Markedet · 20162.925.224 kr.Markedet · 20172.773.448 kr.Markedet · 20183.265.224 kr.Markedet · 20193.060.000 kr.Markedet · 20203.418.768 kr.Markedet · 20213.765.296 kr.Markedet · 20224.314.736 kr.Markedet · 20233.487.312 kr.Markedet · 20244.443.528 kr.Markedet · 20254.707.640 kr.Markedet · 20265.433.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.299.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folemarksvej 75
2605 Brøndby		135 m²109 m06-02-20263.500.000 kr.25.926 kr./m²
Muldager 13
2605 Brøndby		137 m²187 m06-04-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122
2605 Brøndby		132 m²200 m10-09-20254.525.000 kr.34.280 kr./m²
Folemarksvej 60
2605 Brøndby		130 m²137 m16-06-20253.725.000 kr.28.654 kr./m²
Vestager 14
2605 Brøndby		131 m²245 m31-08-20244.550.000 kr.34.733 kr./m²
Folemarksvej 45
2605 Brøndby		131 m²345 m11-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Krogagervej 25
2605 Brøndby		141 m²364 m19-11-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Hørmarksvej 40
2605 Brøndby		132 m²544 m07-11-20244.295.000 kr.32.538 kr./m²
Hørmarksvej 8
2605 Brøndby		130 m²436 m26-05-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Folemarksvej 111
2605 Brøndby		145 m²277 m18-11-20255.195.000 kr.35.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden