Lerbakken 15

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.686 kr/m².7.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 47.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering7.150.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.150.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte4.750.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	117 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	138 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	196 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	207 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	304 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	380 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	522 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	433 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	349 m	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Pilegårdsparken 50B 3460 Birkerød	138 m²	607 m	12-06-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu