Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lerbakken 7

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.856 kr/m².6.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 47.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.977.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,58 pct. siden mar. 2016
718k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat5.977.308 kr.Markedet · 1992932.360 kr.Markedet · 1993718.250 kr.Markedet · 19941.013.090 kr.Markedet · 19951.089.920 kr.Markedet · 1996817.050 kr.Markedet · 19971.121.380 kr.Markedet · 19981.529.450 kr.Markedet · 19991.563.120 kr.Markedet · 20001.933.360 kr.Markedet · 20011.952.990 kr.Markedet · 20021.827.280 kr.Markedet · 20032.198.560 kr.Markedet · 20042.192.710 kr.Markedet · 20052.659.540 kr.Markedet · 20063.582.670 kr.Markedet · 20073.855.930 kr.Markedet · 20083.231.150 kr.Markedet · 20092.866.500 kr.Markedet · 20102.925.130 kr.Markedet · 20113.085.810 kr.Markedet · 20122.371.850 kr.Markedet · 20133.145.220 kr.Markedet · 20143.008.980 kr.Markedet · 20153.202.160 kr.Markedet · 20163.486.860 kr.Markedet · 20173.605.420 kr.Markedet · 20183.434.860 kr.Markedet · 20193.551.210 kr.Markedet · 20204.120.870 kr.Markedet · 20214.703.920 kr.Markedet · 20225.743.660 kr.Markedet · 20235.289.830 kr.Markedet · 20245.084.690 kr.Markedet · 20255.329.220 kr.Markedet · 20266.253.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.977.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbakken 15
3460 Birkerød		140 m²89 m13-11-20257.250.000 kr.51.786 kr./m²
Lerbakken 2
3460 Birkerød		195 m²47 m08-03-20269.200.000 kr.47.179 kr./m²
Fuglesangsvej 30
3460 Birkerød		129 m²267 m01-04-20256.650.000 kr.51.550 kr./m²
Kajasvej 6
3460 Birkerød		130 m²426 m01-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Brandts Vænge 12
3460 Birkerød		136 m²110 m12-03-20255.750.000 kr.42.279 kr./m²
Carinavænget 13
3460 Birkerød		136 m²179 m09-10-20257.400.000 kr.54.412 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B
3460 Birkerød		126 m²311 m21-07-20254.400.000 kr.34.921 kr./m²
Rolighedsvej 49
3460 Birkerød		129 m²561 m17-12-20245.195.000 kr.40.271 kr./m²
Tornevænget 1
3460 Birkerød		134 m²424 m02-05-20246.550.000 kr.48.881 kr./m²
Teglværksvej 14
3460 Birkerød		134 m²436 m14-05-20257.165.000 kr.53.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden