Lerbakken 9

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.423 kr/m².7.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 47.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.836.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,90 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.836.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	62 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	62 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	113 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	179 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	267 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	356 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	369 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	499 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	452 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	400 m	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu