Lerchenborgvej 46

Villa · 143 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.544 kr/m².1.595.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.093 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.335.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 110 4400 Kalundborg	130 m²	653 m	28-08-2026	961.000 kr.	7.392 kr./m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	283 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	600 m	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	1,2 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	1,1 km	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	1,3 km	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	1,0 km	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Agervej 11 4400 Kalundborg	142 m²	1,3 km	14-04-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Agervej 30 4400 Kalundborg	143 m²	1,4 km	15-12-2024	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Lyngparken 21 4400 Kalundborg	144 m²	1,4 km	05-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu