Lermosevej 35, Nagelsti, 4800 Nykøbing F — Villa · 145 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 145 m².1.544.975 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering806.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lermosevej 23, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	54 m	08-11-2025	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	72 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	95 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	130 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Engmosevej 12, Nagelsti 4800 Nykøbing F	144 m²	236 m	30-04-2024	1.381.000 kr.	9.590 kr./m²
Krummingen 10, Nagelsti 4800 Nykøbing F	148 m²	239 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Krummingen 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	243 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Nystedvej 15, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	143 m²	921 m	27-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Krummingen 5, Nagelsti 4800 Nykøbing F	129 m²	182 m	10-07-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Fuglehaven 37, Sundby 4800 Nykøbing F	145 m²	1,6 km	09-03-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu