Lerstien 5, Flade

Villa · 163 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.756 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.670 kr/m².2.560.247 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.015.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerstien 25, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	82 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	28.049 kr./m²
Lerstien 23, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	96 m	28-03-2025	4.895.000 kr.	29.848 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	348 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	311 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Frejasvej 2 9900 Frederikshavn	164 m²	703 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	748 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	640 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	640 m	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	762 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Søhusene 8, Flade 9900 Frederikshavn	162 m²	1,0 km	27-01-2025	3.287.500 kr.	20.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu