Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lerumbakken 2

Villa · 224 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.889 kr/m².4.022.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.448.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,55 pct. siden nov. 2012
900k1,9M3,0M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20121.175.000 kr.I dag · vores estimat4.448.003 kr.Markedet · 19921.177.568 kr.Markedet · 19931.066.016 kr.Markedet · 19941.102.304 kr.Markedet · 19951.335.712 kr.Markedet · 19961.482.432 kr.Markedet · 19971.652.448 kr.Markedet · 19981.652.448 kr.Markedet · 19991.362.368 kr.Markedet · 20001.649.312 kr.Markedet · 20012.265.088 kr.Markedet · 20022.491.328 kr.Markedet · 20031.780.576 kr.Markedet · 20041.925.728 kr.Markedet · 20052.051.392 kr.Markedet · 20062.988.832 kr.Markedet · 20072.341.472 kr.Markedet · 20082.920.960 kr.Markedet · 20092.516.640 kr.Markedet · 20102.759.904 kr.Markedet · 20112.609.376 kr.Markedet · 20122.639.168 kr.Markedet · 20133.096.576 kr.Markedet · 20143.042.592 kr.Markedet · 20153.284.960 kr.Markedet · 20163.506.944 kr.Markedet · 20173.568.320 kr.Markedet · 20183.913.056 kr.Markedet · 20193.852.576 kr.Markedet · 20203.729.376 kr.Markedet · 20214.240.768 kr.Markedet · 20224.826.752 kr.Markedet · 20234.164.160 kr.Markedet · 20244.565.120 kr.Markedet · 20254.542.272 kr.Markedet · 20264.329.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2012 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.448.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²109 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²920 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²627 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²809 m10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²669 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²604 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²1,4 km11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²783 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²703 m20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²318 m19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden