Lerumbakken 6A

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.083 kr/m².3.621.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.799.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,94 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	94 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	362 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	314 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	524 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	413 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	401 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	219 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	536 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Violvej 22 9400 Nørresundby	137 m²	493 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	200 m	31-07-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu