Letbækvej 34

Landejendom · 325 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 12.007 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 12007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.824 kr/m².9.568.333 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.443.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+894,92 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1997 · Alm. Salg: 547.121 kr.
I dag · vores estimat: 5.443.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1997mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011547.121 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 42, Hodde 6862 Tistrup	339 m²	3,2 km	23-05-2025	2.750.000 kr.	8.112 kr./m²
Agerkrogvej 9 6862 Tistrup	370 m²	2,7 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	91.959 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	3,3 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	3,6 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²
Uhrevej 3 6862 Tistrup	245 m²	3,0 km	15-06-2026	1.745.000 kr.	7.122 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	2,6 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	2,1 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	2,1 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	3,6 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu