Prisvurdering · 4681 Herfølge

Lidemarksvej 22

Villa · 153 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.232 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.814 kr/m².3.995.145 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidemarksvej gns: 19.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.832.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2019majEjerskifte2.050.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	2,0 km	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Lidemarksvej 31 4681 Herfølge	210 m²	1,7 km	24-06-2025	6.295.000 kr.	29.976 kr./m²
Lidemarksvej 51A 4681 Herfølge	265 m²	1,2 km	08-07-2026	4.216.450 kr.	15.911 kr./m²
Søllerupvej 24 4681 Herfølge	144 m²	1,6 km	19-10-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Eskemosevej 7 4681 Herfølge	161 m²	1,8 km	11-06-2024	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Gammel Søllerupvej 18 4681 Herfølge	157 m²	2,0 km	16-07-2025	3.170.000 kr.	20.191 kr./m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	1,9 km	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Gammel Søllerupvej 20A 4681 Herfølge	147 m²	2,0 km	02-07-2025	4.250.000 kr.	28.912 kr./m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	2,1 km	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kirkevej 7 4681 Herfølge	153 m²	2,4 km	24-06-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu