Lien 1, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 85 m².1.154.810 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.428.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,98 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
1992Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lien 2, Hou 9370 Hals	54 m²	36 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	355 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	230 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndergade 89, Hou 9370 Hals	82 m²	275 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	282 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	229 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Havbakken 5, Hou 9370 Hals	84 m²	578 m	24-09-2025	2.698.000 kr.	32.119 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	609 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	331 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	557 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu