Liengårde 15, Lerup

Villa · 228 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 9.260 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 9260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.039 kr/m².2.319.267 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.773.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,31 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
18. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.450.000 kr.
2021sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.450.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	3,2 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	3,6 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	3,5 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	2,9 km	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	5,5 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	3,8 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	3,9 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Ejstrupvej 22, Tranum 9460 Brovst	121 m²	2,6 km	21-01-2024	2.052.677 kr.	16.964 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	3,8 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	6,3 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu