Lifstrup Hovedvej 15, 6715 Esbjerg N — Villa · 60 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 870 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.961 kr/m².1.966.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.008.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,41 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	47 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	5,5 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	6,8 km	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Krohaven 19, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	6,8 km	24-08-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Krohaven 12, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	6,8 km	22-10-2025	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	6,6 km	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	9,1 km	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Vangen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	106 m²	7,0 km	08-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bakken 2, Tarp 6715 Esbjerg N	109 m²	7,0 km	28-05-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Toften 4, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	6,7 km	11-11-2025	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu