Liljevej 12, 9440 Aabybro — Rækkehus · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 229 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 229 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.941 kr/m².1.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljevej gns: 10.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.075 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.411.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1973majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	28 m	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Liljevej 28 9440 Aabybro	108 m²	55 m	14-10-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	138 m	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	377 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 13 9440 Aabybro	125 m²	378 m	18-10-2024	2.540.000 kr.	20.320 kr./m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	392 m	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Krogen 10 9440 Aabybro	122 m²	856 m	01-10-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Ahornvej 3A 9440 Aabybro	121 m²	801 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Ahornvej 3B 9440 Aabybro	121 m²	803 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Møllevej 2A 9440 Aabybro	115 m²	562 m	19-11-2023	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu