Liljevej 16, Sundby, 7752 Snedsted — Villa · 149 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7752, sidste 24 mdr.): 3.329 kr/m² × 149 m².496.021 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering555.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,64 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1987Ombygning
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	46 m	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	136 m	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	366 m	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	514 m	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby 7752 Snedsted	125 m²	335 m	24-08-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	85 m	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	1,8 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	406 m	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	315 m	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	2,2 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu