Lille Dalby Højen 4

Villa · 176 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1235 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.630 kr/m².4.092.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.264 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+36,70 pct.
3Vores vurdering4.400.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.665.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022925.000 kr.
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Højen 15 8722 Hedensted	188 m²	208 m	06-03-2025	4.145.000 kr.	22.048 kr./m²
Lille Dalby Højen 7 8722 Hedensted	150 m²	107 m	15-04-2025	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	334 m	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	249 m	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	389 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	394 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	366 m	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	414 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	323 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Lille Dalby Ager 29 8722 Hedensted	166 m²	351 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu