Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Lille Eje 1

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.314 kr/m².2.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.257 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+36,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.072.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+207,28 pct. siden sep. 2023
155k884k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.195.000 kr.31. dec. 20241.097.500 kr.31. aug. 20252.365.000 kr.12. feb. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat3.072.753 kr.Markedet · 1992868.887 kr.Markedet · 1993706.095 kr.Markedet · 1994186.507 kr.Markedet · 1995766.377 kr.Markedet · 1996200.277 kr.Markedet · 1997684.369 kr.Markedet · 1998244.035 kr.Markedet · 19991.426.113 kr.Markedet · 2000555.237 kr.Markedet · 20011.400.256 kr.Markedet · 2002904.689 kr.Markedet · 20031.042.848 kr.Markedet · 20041.075.896 kr.Markedet · 20051.446.615 kr.Markedet · 20061.467.270 kr.Markedet · 20071.513.170 kr.Markedet · 20082.008.737 kr.Markedet · 20091.490.067 kr.Markedet · 20101.489.455 kr.Markedet · 20111.637.712 kr.Markedet · 20121.360.935 kr.Markedet · 20131.471.095 kr.Markedet · 2014770.661 kr.Markedet · 2015880.668 kr.Markedet · 20161.269.288 kr.Markedet · 20171.764.855 kr.Markedet · 2018954.261 kr.Markedet · 20191.485.783 kr.Markedet · 20201.840.590 kr.Markedet · 20212.458.863 kr.Markedet · 20222.344.725 kr.Markedet · 20232.343.195 kr.Markedet · 20242.362.473 kr.Markedet · 20253.027.105 kr.Markedet · 20262.287.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.097.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.072.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte2.365.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.097.500 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 7
8722 Hedensted		153 m²198 m27-01-20252.745.000 kr.17.941 kr./m²
Hedebogade 4
8722 Hedensted		157 m²139 m02-07-20262.495.000 kr.15.892 kr./m²
Smedegade 6
8722 Hedensted		153 m²504 m11-11-20252.140.000 kr.13.987 kr./m²
Niels Espes Vej 1B
8722 Hedensted		155 m²485 m30-01-20252.085.000 kr.13.452 kr./m²
Birke Alle 17
8722 Hedensted		152 m²593 m18-02-20251.500.000 kr.9.868 kr./m²
Lilleskoven 10
8722 Hedensted		153 m²648 m02-03-20242.460.000 kr.16.078 kr./m²
Rørtoften 2
8722 Hedensted		152 m²660 m28-04-20261.700.000 kr.11.184 kr./m²
Løsningvej 15
8722 Hedensted		141 m²91 m03-07-20251.985.000 kr.14.078 kr./m²
Ankersvej 12
8722 Hedensted		166 m²51 m24-06-20262.680.000 kr.16.145 kr./m²
Rørtoften 9
8722 Hedensted		156 m²576 m21-09-20252.265.000 kr.14.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden