Lille Eje 7

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.796 kr/m².2.444.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.257 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+36,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.025.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,37 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	55 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	187 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	251 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	455 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	614 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	106 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Smedegade 6 8722 Hedensted	153 m²	511 m	11-11-2025	2.140.000 kr.	13.987 kr./m²
Lilleskoven 10 8722 Hedensted	153 m²	594 m	02-03-2024	2.460.000 kr.	16.078 kr./m²
Lilleskoven 31 8722 Hedensted	150 m²	529 m	30-05-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Lilleskoven 65 8722 Hedensted	152 m²	636 m	14-10-2025	2.735.000 kr.	17.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu