Lillebjergvej 12

Fritidshus · 65 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.525 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.040 kr/m².2.641.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.414.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	241 m	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	1,7 km	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	1,8 km	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Kærmindestien 11 3390 Hundested	65 m²	1,9 km	01-10-2026	5.300.000 kr.	81.538 kr./m²
Egernvej 14 3390 Hundested	62 m²	1,6 km	19-06-2026	2.155.000 kr.	34.758 kr./m²
Thorsvejen 16 3390 Hundested	66 m²	2,1 km	25-08-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	1,6 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	1,9 km	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Kragevejen 4 3390 Hundested	65 m²	2,3 km	02-10-2024	2.980.000 kr.	45.846 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	1,9 km	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu