Lillebjergvej 7

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.170 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.029 kr/m².2.243.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.743.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
25. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	275 m	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	826 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Horsebakken 16 3390 Hundested	26 m²	1,5 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	53.846 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	2,4 km	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	940 m	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	4,4 km	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	1,9 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	4,1 km	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Østerbakken 6 3390 Hundested	50 m²	1,9 km	18-09-2026	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	2,2 km	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu