Lillebjergvej 9C

Villa · 56 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.428 m², 1 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.114 kr/m².1.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjergvej gns: 18.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.910.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkisvej 1 3390 Hundested	58 m²	823 m	22-09-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	519 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Hvenebakken 3B 3390 Hundested	56 m²	1,4 km	29-11-2023	895.000 kr.	15.982 kr./m²
Rylevej 7 3390 Hundested	61 m²	677 m	27-11-2023	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	990 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Sportsvej 7 3390 Hundested	62 m²	890 m	14-12-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	797 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Gærdesmuttevej 15 3390 Hundested	59 m²	1,6 km	30-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	758 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	1,6 km	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu