Lillegade 35

Villa · 228 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 575 m², 7 værelser, opført i 1855, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.107 kr/m².2.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegade gns: 10.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.159.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,47 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	103 m	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	576 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	253 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	1,2 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	817 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	1,0 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	921 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	439 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	477 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	1,4 km	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu