Lillehøj 14

Fritidshus · 100 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.645 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.943 kr/m².1.748.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillehøj gns: 26.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 29.933 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.414.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,73 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2007 · Alm. Salg: 775.000 kr.
7. jul. 2009 · Alm. Salg: 580.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2013Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013580.500 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013775.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehøj 42 5683 Haarby	86 m²	120 m	02-11-2025	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Brunshusevej 5, Brunshuse 5683 Haarby	104 m²	790 m	15-12-2025	2.392.000 kr.	23.000 kr./m²
Voldbjerge 24, Brunshuse 5683 Haarby	83 m²	187 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Helnæsvej 46A, Brydegaard 5683 Haarby	110 m²	1,2 km	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	68 m²	210 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	68 m²	210 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	92 m	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Voldbjerge 2, Brunshuse 5683 Haarby	66 m²	263 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Vesteragegyden 19, Enemærket 5683 Haarby	60 m²	125 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	178 m	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu