Lillehøjen 9, Næsby

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 130 m².2.737.020 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.394.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,58 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg637.500 kr.
1996jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehøjen 34, Næsby 5270 Odense N	141 m²	118 m	04-08-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Lillehøjen 14, Næsby 5270 Odense N	116 m²	28 m	22-12-2024	2.325.000 kr.	20.043 kr./m²
Lillehøjen 13 5270 Odense N	106 m²	40 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	355 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Sleppevangen 30, Søhus 5270 Odense N	135 m²	184 m	20-02-2025	2.730.000 kr.	20.222 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby 5270 Odense N	130 m²	627 m	25-06-2025	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	596 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby 5270 Odense N	130 m²	756 m	17-03-2025	3.077.500 kr.	23.673 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby 5270 Odense N	132 m²	688 m	20-07-2025	2.360.000 kr.	17.879 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	396 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu