Lillemarksvej 1

Villa · 208 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.096 kr/m².2.288.500 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.284.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	1,1 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	633 m	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	1,3 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	1,8 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	2,4 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	1,9 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	2,9 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	2,2 km	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	643 m	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	1,1 km	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu