Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Lilleskovvej 7, Thorup

Landejendom · 268 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 43.592 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
43592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.764 kr/m².5.642.141 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.476.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden jun. 2021
195k11,9M23,6M35,3M47,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.950.000 kr.I dag · vores estimat4.476.012 kr.Markedet · 19922.995.168 kr.Markedet · 19931.660.528 kr.Markedet · 1994577.004 kr.Markedet · 19951.247.272 kr.Markedet · 19962.091.740 kr.Markedet · 19971.021.348 kr.Markedet · 1998945.772 kr.Markedet · 19996.400.376 kr.Markedet · 20001.227.976 kr.Markedet · 2001194.568 kr.Markedet · 20021.847.324 kr.Markedet · 20032.439.336 kr.Markedet · 20042.001.692 kr.Markedet · 20052.782.644 kr.Markedet · 20063.336.064 kr.Markedet · 20079.244.660 kr.Markedet · 20083.824.092 kr.Markedet · 20092.847.500 kr.Markedet · 20102.713.232 kr.Markedet · 20112.519.736 kr.Markedet · 20122.812.660 kr.Markedet · 20134.355.536 kr.Markedet · 20143.237.708 kr.Markedet · 20154.069.848 kr.Markedet · 2016564.676 kr.Markedet · 20173.317.840 kr.Markedet · 20181.846.520 kr.Markedet · 20198.736.800 kr.Markedet · 20207.104.680 kr.Markedet · 20213.950.052 kr.Markedet · 202247.048.740 kr.Markedet · 20236.043.936 kr.Markedet · 20243.866.972 kr.Markedet · 202521.996.368 kr.Markedet · 20264.184.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.476.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 16
9330 Dronninglund		263 m²3,5 km29-08-20246.259.000 kr.23.798 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk
9330 Dronninglund		232 m²3,1 km12-08-20243.692.419 kr.15.916 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²4,4 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Dorfgade 9
9330 Dronninglund		200 m²3,7 km18-11-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen
9330 Dronninglund		330 m²4,7 km11-01-20263.600.000 kr.10.909 kr./m²
Stenhulsvej 3
9330 Dronninglund		208 m²4,8 km16-05-20265.550.000 kr.26.683 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²2,7 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby
9330 Dronninglund		139 m²3,0 km09-06-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Milholt 12
9330 Dronninglund		297 m²6,0 km20-11-20232.675.000 kr.9.007 kr./m²
Højskolevej 2, Try
9330 Dronninglund		233 m²6,1 km15-07-202512.295.000 kr.52.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden