Lillevangen 2, Skt Klemens, 5260 Odense S — Villa · 139 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 139 m².2.898.706 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.794.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	46 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	280 m	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	224 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	311 m	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	154 m	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Møllevej 51, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	613 m	07-07-2026	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	105 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Birkebakken 6, Skt Klemens 5260 Odense S	141 m²	656 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	202 m	14-05-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	555 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu