Lillevangen 3, Skt Klemens

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 146 m².3.044.684 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.022.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	60 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	336 m	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	586 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	90 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	585 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	306 m	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	217 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	415 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	529 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	238 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu