Lilliensborgvej 35, Gylling

Landejendom · 330 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 208.973 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 208973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.054 kr/m².4.894.500 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)208973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.351.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,01 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 5.856.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.351.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg5.856.000 kr.
2006majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	2,0 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	3,6 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	1,3 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	2,7 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	2,7 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	3,5 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	4,8 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	7,1 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	4,8 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	5,1 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu