Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Lilliensborgvej 50, Gylling

Landejendom · 145 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 16.667 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
16667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.347 kr/m².5.125.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.169.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden mar. 2017
762k7,2M13,6M20,1M26,5M199219992003200720102013201620192022202531. mar. 20173.450.000 kr.I dag · vores estimat3.169.296 kr.Markedet · 19921.678.230 kr.Markedet · 19972.011.585 kr.Markedet · 19982.434.260 kr.Markedet · 19991.967.795 kr.Markedet · 20001.400.120 kr.Markedet · 20011.587.025 kr.Markedet · 20032.136.575 kr.Markedet · 20051.277.015 kr.Markedet · 20061.654.740 kr.Markedet · 2007828.530 kr.Markedet · 20086.274.730 kr.Markedet · 20097.656.870 kr.Markedet · 20102.088.725 kr.Markedet · 20116.938.105 kr.Markedet · 20121.154.925 kr.Markedet · 2013997.310 kr.Markedet · 2014841.290 kr.Markedet · 20151.232.790 kr.Markedet · 20162.181.670 kr.Markedet · 20172.134.545 kr.Markedet · 20181.904.720 kr.Markedet · 20191.963.590 kr.Markedet · 2020954.535 kr.Markedet · 20212.817.495 kr.Markedet · 20223.267.430 kr.Markedet · 20232.785.305 kr.Markedet · 20246.303.875 kr.Markedet · 20253.231.180 kr.Markedet · 20264.367.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.169.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²4,6 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²1,7 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²5,5 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²5,9 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²5,5 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²6,8 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²1,5 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Lerdrupvej 35
8300 Odder		222 m²3,3 km31-07-20264.700.000 kr.21.171 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²5,3 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²3,3 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden