Lilliensborgvej 70A, Gylling

Fritidshus · 48 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 46.235 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 46235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.188 kr/m².2.368.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.977.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,80 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 809.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel809.550 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsparken 85, Amstrup 8300 Odder	49 m²	4,4 km	08-11-2023	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	5,7 km	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	5,7 km	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Skovgårdsparken 32, Amstrup 8300 Odder	60 m²	4,4 km	03-02-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	6,4 km	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	6,2 km	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Skovgårdsparken 19, Amstrup 8300 Odder	71 m²	4,5 km	10-09-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	6,4 km	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Skovgårdsparken 81, Amstrup 8300 Odder	76 m²	4,3 km	26-09-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindenæsvej 51, Gylling 8300 Odder	89 m²	2,7 km	19-11-2023	1.578.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu