Lindbjerg 26

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.640 kr/m².1.946.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.622.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,32 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	85 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²
Lindbjerg 68B 6200 Aabenraa	177 m²	177 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Haderslevvej 101 6200 Aabenraa	140 m²	212 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	289 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Haderslevvej 115 6200 Aabenraa	141 m²	306 m	21-05-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Lindedal 14 6200 Aabenraa	146 m²	89 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	290 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Lindevang 38 6200 Aabenraa	147 m²	287 m	24-09-2026	2.465.000 kr.	16.769 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	537 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Tækkerløkke 36 6200 Aabenraa	131 m²	463 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu