Lindbjerg 37

Villa · 226 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.027 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.288 kr/m².2.891.300 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.551.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,65 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte975.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjerg 68B 6200 Aabenraa	177 m²	250 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	43 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²
Lindbjerg 26 6200 Aabenraa	139 m²	73 m	19-01-2025	1.498.000 kr.	10.777 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	225 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	193 m	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	889 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	143 m	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	796 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,1 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	1,0 km	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu