Lindbjergparken 12

Villa · 331 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 5.135 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 5135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.329 kr/m².4.589.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.541.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2018jan.Ejerskifte5.200.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	1,1 km	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	586 m	08-10-2026	6.650.000 kr.	16.625 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	586 m	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	1,7 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	446 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	210 m	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	1,2 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	1,8 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Bjerggade 34 6200 Aabenraa	427 m²	963 m	16-03-2025	8.450.000 kr.	19.789 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	1,3 km	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu