Lindebjerggårdsvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.871 kr/m².2.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerggårdsvej gns: 17.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.381.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,37 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerggårdsvej 14 4700 Næstved	170 m²	86 m	25-01-2026	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18 4700 Næstved	182 m²	123 m	26-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Nygårdsvej 21 4700 Næstved	140 m²	110 m	29-11-2023	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	267 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	352 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	438 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Nygårdsvej 22 4700 Næstved	145 m²	134 m	25-10-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	429 m	02-05-2026	2.895.000 kr.	21.287 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	429 m	07-09-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Nygårdsvej 16 4700 Næstved	130 m²	120 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu