Lindedal 9B

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.317 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².1.978.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindedal gns: 10.514 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindedal 14 6200 Aabenraa	146 m²	109 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Lindedal 1 6200 Aabenraa	160 m²	86 m	15-07-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Lindedal 15 6200 Aabenraa	165 m²	66 m	09-07-2026	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	69 m	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Lindevang 38 6200 Aabenraa	147 m²	288 m	24-09-2026	2.465.000 kr.	16.769 kr./m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	116 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²
Snareved 23 6200 Aabenraa	152 m²	335 m	04-11-2025	2.415.000 kr.	15.888 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	140 m	14-05-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	140 m	21-02-2024	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	503 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu