Lindekrogen 3

Villa · 179 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1093 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 393.500 kr.
Offentlig grundværdi: 393.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.483 kr/m².3.466.000 kr.
2Vores vurdering3.961.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,29 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.115.003 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.115.003 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	73 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	73 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	112 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	308 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	252 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Grenen 3 9260 Gistrup	179 m²	360 m	07-08-2026	3.170.000 kr.	17.709 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	127 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	456 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Grenen 1 9260 Gistrup	174 m²	350 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Stammen 19 9260 Gistrup	175 m²	411 m	31-03-2024	3.388.000 kr.	19.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu