Lindelunden 7

Villa · 216 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.070 kr/m².3.059.099 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindelunden gns: 20.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+35,40 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.733.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	81 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	63 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	114 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	101 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Lindelunden 3 8960 Randers SØ	148 m²	74 m	18-09-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Lindelunden 6 8960 Randers SØ	141 m²	152 m	08-11-2024	2.972.500 kr.	21.082 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	692 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	89 m	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	935 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	712 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu