Lindeparken 14

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.235 kr/m².1.844.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.882 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.802.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,28 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.785.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte1.015.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	45 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Lindeparken 43 4700 Næstved	103 m²	346 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	19.029 kr./m²
Lindeparken 23 4700 Næstved	114 m²	188 m	26-02-2025	1.385.000 kr.	12.149 kr./m²
Lindeparken 18 4700 Næstved	118 m²	43 m	11-09-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Lindeparken 45 4700 Næstved	129 m²	366 m	01-10-2025	1.810.000 kr.	14.031 kr./m²
Lindeparken 50 4700 Næstved	130 m²	367 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Lindeparken 20 4700 Næstved	139 m²	60 m	27-06-2024	1.906.667 kr.	13.717 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	176 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Kirsebærvej 23 4700 Næstved	91 m²	407 m	09-12-2024	2.165.000 kr.	23.791 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	352 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu