Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindeparken 9

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².2.223.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.882 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.975.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden apr. 2020
386k786k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.895.000 kr.I dag · vores estimat1.975.382 kr.Markedet · 1992424.305 kr.Markedet · 1993385.980 kr.Markedet · 1994528.360 kr.Markedet · 1995583.905 kr.Markedet · 1996562.065 kr.Markedet · 1997605.850 kr.Markedet · 1998696.990 kr.Markedet · 1999750.225 kr.Markedet · 2000808.710 kr.Markedet · 2001844.725 kr.Markedet · 2002840.420 kr.Markedet · 2003913.920 kr.Markedet · 2004959.700 kr.Markedet · 20051.067.535 kr.Markedet · 20061.398.495 kr.Markedet · 20071.431.360 kr.Markedet · 20081.533.210 kr.Markedet · 20091.168.860 kr.Markedet · 20101.212.330 kr.Markedet · 20111.181.985 kr.Markedet · 2012866.250 kr.Markedet · 20131.041.075 kr.Markedet · 2014905.205 kr.Markedet · 2015994.245 kr.Markedet · 20161.067.010 kr.Markedet · 20171.090.740 kr.Markedet · 20181.243.410 kr.Markedet · 20191.241.415 kr.Markedet · 20201.300.845 kr.Markedet · 20211.422.120 kr.Markedet · 20221.581.510 kr.Markedet · 20231.517.985 kr.Markedet · 20241.530.900 kr.Markedet · 20251.650.915 kr.Markedet · 20261.911.315 kr.Markedet · 20271.328.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 43
4700 Næstved		103 m²351 m11-02-20241.960.000 kr.19.029 kr./m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²179 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Lindeparken 18
4700 Næstved		118 m²44 m11-09-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²
Lindeparken 14
4700 Næstved		91 m²26 m03-03-20262.785.000 kr.30.604 kr./m²
Lindeparken 11
4700 Næstved		85 m²30 m11-11-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²
Lindeparken 45
4700 Næstved		129 m²371 m01-10-20251.810.000 kr.14.031 kr./m²
Lindeparken 50
4700 Næstved		130 m²376 m27-08-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Lindeparken 20
4700 Næstved		139 m²58 m27-06-20241.906.667 kr.13.717 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²106 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Lindeparken 33
4700 Næstved		189 m²261 m13-06-20263.015.000 kr.15.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden