Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindevej 20

Villa · 163 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.113 kr/m².3.524.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.196.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden jan. 2022
599k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20222.400.000 kr.14. okt. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat3.196.146 kr.Markedet · 1992658.683 kr.Markedet · 1993599.188 kr.Markedet · 1994820.216 kr.Markedet · 1995906.443 kr.Markedet · 1996872.539 kr.Markedet · 1997940.510 kr.Markedet · 19981.081.994 kr.Markedet · 19991.164.635 kr.Markedet · 20001.255.426 kr.Markedet · 20011.311.335 kr.Markedet · 20021.304.652 kr.Markedet · 20031.418.752 kr.Markedet · 20041.489.820 kr.Markedet · 20051.657.221 kr.Markedet · 20062.170.997 kr.Markedet · 20072.222.016 kr.Markedet · 20082.380.126 kr.Markedet · 20091.814.516 kr.Markedet · 20101.881.998 kr.Markedet · 20111.834.891 kr.Markedet · 20121.344.750 kr.Markedet · 20131.616.145 kr.Markedet · 20141.405.223 kr.Markedet · 20151.543.447 kr.Markedet · 20161.656.406 kr.Markedet · 20171.693.244 kr.Markedet · 20181.930.246 kr.Markedet · 20191.927.149 kr.Markedet · 20202.019.407 kr.Markedet · 20212.207.672 kr.Markedet · 20222.455.106 kr.Markedet · 20232.356.491 kr.Markedet · 20242.376.540 kr.Markedet · 20252.562.849 kr.Markedet · 20262.967.089 kr.Markedet · 20272.062.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.196.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oskarsvej 10
4700 Næstved		160 m²92 m28-04-20264.235.000 kr.26.469 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 14
4700 Næstved		170 m²269 m25-01-20262.895.000 kr.17.029 kr./m²
Peder Syvs Vej 5
4700 Næstved		156 m²272 m29-06-20243.295.000 kr.21.122 kr./m²
Præstøvej 4A
4700 Næstved		157 m²360 m04-03-20255.295.000 kr.33.726 kr./m²
Albanivej 3
4700 Næstved		153 m²188 m22-11-20233.100.000 kr.20.261 kr./m²
Præstøvej 2B
4700 Næstved		170 m²340 m30-01-20254.175.000 kr.24.559 kr./m²
Præstøvej 53
4700 Næstved		167 m²511 m02-09-20264.200.000 kr.25.150 kr./m²
Meistersvej 25
4700 Næstved		155 m²380 m17-08-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Godthåbs Alle 6
4700 Næstved		152 m²234 m21-07-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Niels Juels Vej 15
4700 Næstved		150 m²152 m11-06-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden