Lindevej 3, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.476 kr/m².1.664.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 30.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²+80,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.817.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,09 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2018 · Alm. Salg: 658.750 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018feb.Solgt, familiehandel658.750 kr.
2004jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3, st. 4700 Næstved	84 m²	0 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	330 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Havnen 12, st. 4700 Næstved	86 m²	345 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Slagkildevej 1A 4700 Næstved	82 m²	445 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv 4700 Næstved	86 m²	447 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Grønlandsvej 15, 1. tv 4700 Næstved	84 m²	723 m	27-01-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønlandsvej 15, st. tv 4700 Næstved	84 m²	723 m	12-07-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønlandsvej 13, 1. 4 4700 Næstved	83 m²	712 m	08-06-2025	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	142 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	451 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu