Prisvurdering · 3500 Værløse

Lindevej 3A, Hareskov

Villa · 93 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 93 m².5.270.961 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.364.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,23 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 954.076 kr.
I dag · vores estimat: 5.364.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg954.076 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 30, Hareskov 3500 Værløse	89 m²	298 m	01-07-2026	7.650.000 kr.	85.955 kr./m²
Lindevej 7, Hareskov 3500 Værløse	153 m²	46 m	06-01-2025	8.650.000 kr.	56.536 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov 3500 Værløse	92 m²	170 m	03-06-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	1,8 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Skovbovænget 60, Hareskov 3500 Værløse	110 m²	528 m	25-06-2025	7.200.000 kr.	65.455 kr./m²
Poppel Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	111 m²	499 m	08-10-2026	8.000.000 kr.	72.072 kr./m²
Rødegårdsvej 10, Hareskov 3500 Værløse	104 m²	1,2 km	18-08-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	1,2 km	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Stormly 17, Hareskov 3500 Værløse	112 m²	636 m	19-01-2026	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²
Tibberup Alle 86, Hareskov 3500 Værløse	110 m²	970 m	08-07-2025	6.065.000 kr.	55.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu